Interesse? Hinterlassen Sie uns kurz Ihre Daten – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Diese exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Kurparkresidenz ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Strand buchstäblich vor Ihrer Haustür. Mit dem Deich sind es nur etwa 200 Meter bis zum Strand, ein kurzer Spaziergang zum Rauschen der Wellen.
Die Wohnung bietet: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, komfortable Küche, geräumiges Schlafzimmer, modernes Duschbad und Abstellraum. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie optimale Verhältnisse für Langzeitmiete oder Ferienvermietung. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch rein privat als Dauer- oder Zweitwohnsitz oder als eigene Ferienwohnung nutzen. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermarktet – die Agentur-Zusammenarbeit läuft reibungslos und kann nahtlos fortgesetzt werden. Muss aber nicht – das liegt ganz bei Ihnen!
Cuxhaven ist Deutschlands nördlichster Hafenort und bietet Urlaubsflair das ganze Jahr über. Die Lage in der Kurparkresidenz bedeutet direkten Zugang zu exklusiven Amenities: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Sonnenterrasse, Tiefgaragenstellplatz und vieles mehr.
Entdecken Sie die Wohnung in 360°. Unsere Matterport-Tour ermöglicht es Ihnen, jeden Raum aus allen Blickwinkeln zu erkunden – von zu Hause aus oder vor Ort mit VR-Brille.
Jedes Detail wird sichtbar: Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Einrichtung, die durchdachte Ausstattung. Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich um.
1999
ca. 68 m²
Inklusive
C
Neue Wärmepumpe & Erdgas
390 € / Monat
ca. 200 m
1. OG
Vollmöbliert
Vollausgestattet
Wettergeschützt
8 Highlights
Alle Angaben ohne Gewähr | Klicken Sie auf die Kacheln für Details
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die Provision wird vollständig vom Eigentümer übernommen. Sie kaufen ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren.
Die meisten Käufer einer (Ferien-)Wohnung an der Nordseeküste nutzen diese teilweise selbst und vermieten sie in der übrigen Zeit. Stellen Sie im nachfolgenden Bereich ein, wie viele Wochen Sie selbst an der Nordsee verbringen möchten und was Sie das üblicherweise kostet. Schauen Sie anschließend, welche Einnahmen Sie möglicherweise generieren können, wenn Sie die übrige Zeit vermieten und was der ungefähre finanzielle Vorteil unterm Strich für Sie sein könnte.
Bitte beachten: Die verstellbaren Werte sind fiktive Zahlen, können variieren und sind nicht verbindlich.
Das entspricht 42 Nächten für Sie – 323 Nächte bleiben für die Vermietung.
Zum Vergleich: Was Sie für Hotel oder Ferienwohnung an der Nordsee ausgeben würden.
Fester Betrag laut aktuellem Wirtschaftsplan – nicht veränderbar.
Bezieht die Zinskosten in die Rendite ein. Die Tilgung bleibt bewusst außen vor — sie ist Vermögensaufbau, keine „Kosten". Basis für den Kreditbetrag ist der Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten).
Statt für Ihren Urlaub viel Geld auszugeben, können Sie mit der Wohnung sogar einen stattlichen Überschuss erzielen bzw. Vermögen aufbauen – steuerliche Vorteile noch gar nicht eingerechnet.
Soweit Sie die Wohnung vermieten, bietet sie attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten: Gebäudeabschreibung (AfA), Finanzierungszinsen sowie Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und Anreise lassen sich anteilig als Werbungskosten geltend machen. Das verbessert Ihre Rechnung nach Steuern in aller Regel spürbar.
Wichtig zu wissen: Zeiten der Selbstnutzung werden steuerlich herausgerechnet — wie genau, hängt von Ihrer persönlichen Gestaltung ab. Genau deshalb gehört dieser Punkt einmal in Ruhe mit Ihrem Steuerberater besprochen, bevor Sie kaufen.
Hinweis: Diese Angaben dienen ausschließlich der ersten Orientierung und ersetzen keine steuerliche Beratung. Die konkrete steuerliche Behandlung hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Ein Katzensprung bis zum Deich – schon genießen Sie die endlose Weite des Wattenmeeres. Dieses Gefühl ist unbezahlbar – ein täglicher Luxus, den Sie nicht vergessen werden.


















Schwimmbad mit Whirlpool & Sauna
Garten
Wintergarten
Tischtennisraum
Eingangsbereich
Bibliothek
Außerdem profitieren Sie noch von einer Sonnenterrasse, einem Kinderspielzimmer und einem Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommen 2 Kellerräume, um Fahrräder abzustellen, ein Laderaum für E-Bikes im EG, ein abschließbares Speicherabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum für die gesamte Anlage.
3D-Ansicht anzeigen
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Schematische Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Mobiliar nur beispielhaft. Ohne Gewähr!
Kaum vor die Tür getreten, sind Sie schon fast am Wasser: Nur rund 200 Schritte trennen die Kurparkresidenz vom Deich. Im Nu stehen Sie oben auf der Deichkrone – mit dem weiten Blick über die Nordsee – und wenige Meter weiter direkt am Strand.
Ob Morgenspaziergang bei Ebbe, ein Sprung ins kühle Nass oder der Sonnenuntergang über dem Wattenmeer – das Meer ist hier kein Ausflugsziel, sondern Ihr täglicher Nachbar.
Erkunden Sie die faszinierende Lage in 360°: Unser interaktives Panorama zeigt Ihnen die Umgebung aus allen Blickwinkeln. Klicken Sie auf das Bild, um die Tour zu starten.
Kurparkallee 41-55, 27476 Cuxhaven
Ca. 200 Meter – ein 5-Minuten-Spaziergang über den Deich
Ca. 800 Meter – die maritime Essenz Cuxhavens
Ein neuer Wohntraum startet nicht mit einer Entscheidung – er startet mit einem Gefühl. Morgens aufwachen mit Meerblick. Mittags einen Spaziergang am Strand. Abends den Sonnenuntergang von der Terrasse aus genießen. Das ist nicht nur Wohnen, das ist Leben.
Nach Abschluss des Kaufs können Sie sofort einziehen oder die Vermietung fortsetzen – die Residenz wartet auf Sie.
Vollmöbliert und vollausgestattet mit Küche – Sie brauchen keine neuen Möbel. Schon beim nächsten Besuch können Sie übernachten.
Die Vermietung als Ferienwohnung läuft bereits professionell. Die Agentur-Zusammenarbeit kann nahtlos fortgesetzt werden – Einnahmen von Tag 1 an.
Eine Wohnung kauft man nicht über ein Formular. Bevor Sie mit uns sprechen, sollen Sie in Ruhe prüfen können, was hier tatsächlich vorliegt. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an – Sie bekommen sie per E-Mail, und dann haben Sie Zeit.
Wir stellen Ihnen die Unterlagen zusammen und senden sie Ihnen per E-Mail zu. Lassen Sie sich Zeit damit – wir melden uns nur, wenn Sie es wünschen.
Wenn Sie die Wohnung lieber direkt sehen möchten: Hinterlassen Sie kurz Ihre Daten – wir melden uns zeitnah persönlich zur Terminabstimmung.
Ihre Anfrage wurde übermittelt — wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin für die Residenz mit Exzellenz abzustimmen.
Sie wohnen zu weit weg oder haben wenig Zeit, würden die Wohnung aber gerne trotzdem besichtigen? Kein Problem – wir führen Sie online mit einer Kamera persönlich durch das Objekt. Vereinbaren Sie jetzt einen Online-Besichtigungstermin – wir freuen uns, mit Ihnen zusammen das Domizil live anzusehen und etwaige Fragen direkt beantworten zu können.
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen – wir melden uns zeitnah, um einen Termin für die Online-Besichtigung abzustimmen.
Auf dieser Seite haben wir alles für Sie zusammengetragen, was es zu dieser tollen Ferienwohnung zu wissen gibt. Aber mal ehrlich – eine Immobilie kennt man erst so richtig, wenn man mal in ihr gelebt und übernachtet hat, oder? Und genau darum schenken wir Ihnen einen Aufenthalt mit Übernachtung in diesem Wohntraum!
Und das geht so:
Bitte beachten: Sofern Sie die Wohnung nicht kaufen oder jemand anderes schneller war als Sie, erhalten Sie für die Kosten Ihres Aufenthalts leider keine Erstattung von uns! Und falls Sie einen längeren Aufenthalt in der Ferienwohnung bei urlaub-in-cuxhaven.de buchen, so ist das kein Problem (im Gegenteil, das könnten wir gut verstehen…!) – unsere Kostenerstattung umfasst aber dennoch „nur" zwei Übernachtungen plus der Reinigungskosten.